Dispositif LMNP, le guide pratique
Comment réduire vos impôts en LMNP ? Faites une simulation de votre réduction d'impôts potentielle, ou demandez une étude personnalisée gratuite et sans engagement auprès d'un cabinet spécialisé pour identifier le dispositif fiscal adapté à votre situation.
La défiscalisation LMNP vous permet de devenir propriétaire, tout en générant des revenus locatifs non imposés et en récupérant la TVA.
Principes du dispositif LMNP
- Vous achetez un ou plusieurs biens immobiliers et les louez meublés.
- Si les loyers perçus sont inférieurs à 23 000€ par an et à 50% de votre revenu, vous êtes Loueur en Meublé NON Professionnel.
- Vous pouvez déduire les amortissements et les charges de votre investissement (intérêts d'emprunt, taxes) de vos revenus locatifs.
- Et si vous investissez dans une résidence avec services, vous pouvez vous faire rembourser la TVA et obtenir une réduction d'impôt sur le prix payé (dispositif Bouvard-Censi) !
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