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LMNP : Location Meublée Non Professionnelle : defiscalisation lmnp

Dispositif LMNP, le guide pratique

Comment réduire vos impôts en LMNP ? Faites une simulation de votre réduction d'impôts potentielle, ou demandez une étude personnalisée gratuite et sans engagement pour identifier le dispositif fiscal adapté.

La défiscalisation LMNP vous permet de devenir propriétaire, tout en générant des revenus locatifs non imposés et en récupérant la TVA. Le dispositif LMNP fonctionne ainsi :

  • Vous achetez un ou plusieurs biens immobiliers et les louez meublés.
  • Si les loyers perçus sont inférieurs à 23 000 € par an et à 50 % de votre revenu, vous êtes Loueur en Meublé NON Professionnel.
  • Vous pouvez déduire les amortissements et les charges de votre investissement (intérêts d'emprunt, taxes) de vos revenus locatifs.
  • Et si vous investissez dans une résidence avec services, vous pouvez vous faire rembourser la TVA et obtenir une réduction d'impôt sur le prix payé (dispositif Bouvard-Censi) !

Le guide pratique de la LMNP

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