Guide pratique

LMP-LMNP comparatif

Rappel

  • Vous avez le statut de Loueur Meublé Professionnel :
    • Si la somme des loyers que vous percevez est supérieure à 23 000€ TTC par an.
    • Ou si ces loyers représentent plus de 50% de vos revenus.
  • Vous avez le statut de Loueur Meublé NON Professionnel :
    • Si la somme des loyers que vous percevez est inférieure à 23 000€ TTC par an.
    • Et si ces loyers sont inférieurs à 50% de votre revenu global.

Avantages Communs au LMP et LMNP

  • Récupération de la TVA (si résidence avec services).
  • Amortissement de l'investissement : création de charges comptables permettant d'effacer fiscalement les loyers.

Avantages spécifiques au LMP :

  • Economies d'impôt sur le revenu net global généré par les déficits d'exploitation (et pas uniquement sur les revenus locatifs comme pour le LMNP).
  • Sans limitation.
  • Exonération de plus-value au-delà de 5 ans (pour un revenu inférieur à 250 000€).
  • Exonération d'ISF pour les loueurs retirant plus de 50% de leurs revenus professionnels de cette activité.
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