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Inutile de disposer de fonds pour réaliser votre investissement en défiscalisation immobilière, dans la plupart des cas vous pouvez le financer à 80-100% à crédit ! (...)
La loi Demessine ou ZRR vous permet de devenir propriétaire à la campagne, à la montagne ou au bord de la mer en faisant payer votre bien par l?Etat et le locataire. (...)
En LMP, vous pouvez être exonéré d'impôt sur les plus-values sous certaines conditions. (...)
Vous pouvez déduire les charges et donc « annuler vos revenus locatifs » ; vous n’êtes pas imposé :
Et dans certains cas (résidence avec services) vous pouvez en plus vous faire rembourser la tva que vous avez payée en achetant le bien.
Quand vous aurez fini de payer les intérêts, vous ne serez plus en déficit et donc vous devrez payer des impôts sur les revenus locatifs. Deux régimes fiscaux sont possibles, statut micro-entreprise ou bien au « réel ».
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