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LMNP et bail commercial
si le gestionnaire de mon LMNP ne reconduit pas le bail commercial après les 9 ans obligatoires, comment puis je revendre mon bien ? LMNP d'occasion ou bien appartement nu ?
Si le bail n'est pas reconduit et que je conserve le bien, qui payera l'entretien des parties communes et gros travaux (ex : ravallement ou ascenceur...) ?
merci
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Réponse de Défiscavous Membre Pro le 14/10/2011
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Si le gestionnaire ne reconduit pas son bail, vous deviendrez "exploitant" direct de votre bien.
Soit vous continuez à le louer en meublé, en vous conservez le statut de loueur soumis aux règles des BIC, soit vous le louez nu et vous relevez des revenus fonciers.
L'ensemble des charges vous incomberont alors directement en tant que propriétaire du bien.
Cordialement.
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